25.10.2017
Как формируются цены на недвижимость

Рынок недвижимости имеет свои особенности. Он неоднородный, а его объекты уникальны. Цены формируются в зависимости от ряда причин.

Основные факторы, влияющие на цену жилья:

ВРЕМЯ продажи. Выделяют три основные цены:
1. цена ожидания - время на продажу не ограниченно, цена недвижимости больше рыночной на 20-40%;
2. рыночная цена - время на продажу от 1 до 3 месяцев;
3. ликвидационная цена - меньше рыночной цены -20-40% (продать нужно было ещё вчера);

       положение;
       развязка транспорта;
      инфраструктура (школы, детские садики, супермаркеты, транспорт и т.д.);
       благоустройство района (парки, детские площадки);
       оценка здания и непосредственно квартиры;
       тип постройки (бетонная, кирпичная, монолитная);
       этажность;
       наличие лифта;
       площадь квартиры;
       наличие лоджии, подсобных помещений и т.д.

Цену на квартиру формирует лично продавец, при этом учитывая ее реальную рыночную стоимость недвижимости, а также ожидания покупателя. В зависимости от сложившихся обстоятельств формируется цена спроса и предложения. Равновесие цены устанавливается при удовлетворении пожеланий покупателя и продавца.

Если Вы хотите продать или купить недвижимость в Киеве и области, Вы попали по адресу!

Ключевые направления деятельности агентства недвижимости AMGK – операции на рынке вторичной, первичной, загородной и коммерческой недвижимости, сертифицированная и экспертная оценка объектов.

Мы не случайны в Вашей жизни!